17 de dezembro de 2017 Ao longo dos últimos 20 anos, a profissão de avaliação de bens imóveis chegou a um consenso sobre o enquadramento adequado e as metodologias analíticas para avaliar o efeito potencial da contaminação ambiental sobre o valor de mercado da propriedade real.1 Coincidentemente, também durante os últimos 20 Anos, através de Daubert, et al. V. Merrell Dow Pharmaceuticals, Inc. (1993), os tribunais estabeleceram um processo de prestação de serviços mais robusto para proteger os juitores de fato e os litigantes de pareceres e testemunhos de especialistas confiáveis. Como medida de dano, a diminuição do valor da propriedade (PVD) é uma questão de valor de mercado e, como tal, pareceres e testemunhos credíveis devem seguir metodologias geralmente aceitas. Testemunhas expertas que não seguem ou que abusam de metodologias profissionalmente aceitas podem ter o seu testemunho rejeitado pelos tribunais. Se o processo de julgamento da Daubert ou os equivalentes do tribunal estad...